Até agora, todos nós sabemos que BIM significa Building Information Modeling, embora seja fácil descartá-lo como um novo software para modelagem MEP mais rápida e extração de desenho mais fácil. Na verdade, há muito mais no elemento de design MEP do projeto do que apenas a fase de modelagem. Como os MEPs (serviços mecânicos, elétricos e hidráulicos) estão no centro do BIM, qualquer gerente de construção consciencioso deve produzir desenhos MEP a partir de um modelo 3D real, pois esta é a única maneira de gerenciar conflitos de forma confiável e, em geral, gerenciar a complexidade da coordenação do MPE. com a direção arquitetônica e estrutural do projeto. Isso é conhecido como Projeto MEP e Coordenação MEP 3D.
Na prática, o MEP não se trata apenas de modelar os componentes exigidos pelas diversas disciplinas envolvidas. Isso porque, em qualquer cenário de complexidade moderada, os serviços de projeto MEP de qualidade, devidamente implementados, podem garantir ao cliente que os desenhos entregues serão viáveis para o contratante sem alterações dispendiosas posteriormente. Tais mudanças são uma ocorrência típica em um local de trabalho, principalmente devido a dificuldades de fabricação que podem surgir facilmente. Nesse sentido, uma abordagem BIM é, novamente, a única escolha óbvia. Mas a implementação dos requisitos de projeto MEP geralmente não é fácil.
Diferentes cenários de uso impõem requisitos significativamente diferentes, geralmente exigidos por leis e regulamentos locais, mas em qualquer caso alinhados com as melhores práticas, focados em fornecer um edifício eficiente e ergonômico. Os especialistas que fornecem serviços de projeto MEP terão todo o conhecimento necessário para calcular o tamanho e o layout dos equipamentos MEP e garantir o cumprimento dos regulamentos. O que eles não podem fazer é saber com antecedência exatamente como tudo vai se encaixar, especialmente para um projeto pelo menos moderadamente complexo. A complexidade pode vir do tamanho do projeto, mas também o uso futuro de uma instalação pode criar complexidade. Nesta fase, a modelagem 3D MEP torna-se importante e os modeladores BIM entrarão em ação e trabalharão com os dados fornecidos pela equipe de projeto MEP. É aqui que muito pode ser ganho com a estreita interação entre as duas facções. À medida que o modelo avança, soluções inovadoras, mais ergonômicas e/ou frequentemente mais práticas podem tomar forma e economizar o dinheiro do cliente e o tempo de construção, ajustando o projeto para levar em consideração as restrições espaciais reais. Tais restrições podem sugerir a realocação de tubulações ou equipamentos HVAC agrupados com outras instalações quando os poços são superdimensionados, por qualquer motivo, e muitas outras decisões de projeto principais semelhantes. Em alguns casos, a solução de coordenação 3D MEP mais eficaz é alcançada quando a equipe de engenharia de projeto MEP colabora estreitamente com a equipe de modelagem 3D MEP.
Dada a complexidade do MEP e a profunda especialização que requer, a terceirização é uma ferramenta valiosa para especialistas e consultores de projeto, especialmente porque a colaboração em um ambiente de trabalho BIM está se tornando mais fluida. É raro uma empresa de projeto MEP ter condições de mercado para justificar o investimento em recursos internos de modelagem MEP e, em alguns casos, até mesmo em uma extensa equipe de engenharia de projeto. Nesse cenário, a terceirização torna-se a norma, embora muitas vezes limitada a um grupo restrito de talentos locais, enquanto economias de custo significativas podem ser obtidas ao se tornar global. Além disso, ao olhar localmente, a terceirização acaba sendo dividida entre projeto MEP e serviços BIM MEP. Aqui, a fragmentação é algo que pode acabar custando um tempo valioso, e depois dinheiro, por parte do gestor. Nesse cenário, torna-se evidente que a melhor prática seria contar com um especialista que possa lidar tanto com a engenharia de projeto MEP quanto com a modelagem 3D MEP. Desta forma, qualquer lacuna entre o projeto e a modelagem é fechada e quaisquer problemas podem ser resolvidos iterativamente. O mesmo processo iterativo que também garantirá a qualidade da Coordenação do MEP no local. Ter os dois departamentos trabalhando juntos permite todos os benefícios mencionados acima. A terceirização de um provedor de serviços competente e abrangente traz outro conjunto de benefícios.
Concluindo, a terceirização dos serviços de MEP pode ser feita de diversas formas. Nem todos são iguais e encontrar um parceiro de confiança que se comunique de maneira eficiente e coordene com o empreiteiro deve sempre ser equilibrado com a capacidade desse parceiro de lidar com o projeto MEP e os serviços BIM MEP para garantir uma implementação tranquila de um dos aspectos mais importantes da construção de um projeto.
